Curs record: 1 euro - 3,6333 lei

Curs euro record: 1 euro - 3,6333 lei

Dupa ce marti a aparut previziunea potrivit careia cursul monedei europene ar putea ajunge la la 4 lei, miercuri Banca Nationala a Romaniei a anuntat o crestere record a cursului euro la 3,6333 lei.

Moneda nationala s-ar putea deprecia pana la jumatatea anului, pe fondul unui deficit de cont curent ridicat, dar si din cauza inflatiei, care va creste in continuare.

Previziunea a fost facuta de directorul executiv al Grupului de Economie Aplicata, Liviu Voinea.

Aceste cursuri au la baza cotatii ale societatilor bancare autorizate sa efectueze operatiuni pe piata valutara.

Curs valutar-Cursul euro 2008- Curs valutar-Cursul euro 2008- Curs valutar

Creditul pentru constructia de locuinte, ineficient pentru clienti

Creditul pentru constructia de locuinte- Venituri de peste 5.000 de lei, rate de aproximativ 700 de euro/luna si sperante ca banca iti va da toti banii de care ai nevoie sunt pasii catre casa de vis, noteaza Adevarul.

Un periplu la banci ca sa afli conditiile de contractare a unui credit pentru constructia locuintei iti dezvaluie faptul ca acest produs este accesibil unei categorii foarte restranse de angajati. Mai mult, realizarea in regie proprie nu este posibila daca nu ai si un diriginte de santier.

Visul oricarui roman de a avea o casa pe pamant este greu realizabil in conditiile de creditare actuale, daca nu aveti banii cash. Presupunand ca sunteti deja proprietarii terenului, care va fi luat drept garantie pentru inceput de catre banca, trebuie sa aveti venituri nete de peste 10.000 lei/luna.

Acest venit ar fi necesar pentru a face casa doar din banii bancii, la care trebuie sa adaugati oricum avansul, situat intre 15 si 25%. Nivelul de credit acordat de banci este de cel mult 85% din valoarea devizului estimativ.

Inainte de a ajunge la banca si a solicita creditul, trebuie sa aveti terenul in proprietate personala si autorizatiile de constructie, adica proiectul tehnic de executie si toate avizele cerute in certificatul de urbanism.

Mai departe, pentru a porni constructia, va trebuie de asemenea o parte din bani, pentru ca banca trebuie sa aiba garantia ca veti incepe constructia, ca ati contractat deja echipa sau firma care executa lucrarile.

Presupunand ca indepliniti conditiile de eligibilitate pentru acordarea creditului, trebuie sa stiti ca nu veti avea acces direct la banii solicitati.

Acestia se dau esalonat de banca in conturile firmei prestatoare, pe baza chitantelor prezentate.

Ipoteca pe alt imobil decat cel construit
Pana aici, conditiile de acordare sunt similare la toate bancile intervievate. Diferente incep sa apara la modul de ipotecare.

In timp ce CEC, Raiffeisen Bank si Alpha Bank iti cer sa pui ipoteca pe un alt imobil aflat in proprietate personala sau a unei terte persoane, BCR si Volksbank accepta sa puna ipoteca si pe viitorul imobil aflat in constructie. Asta e bine de stiut inca de la inceput, pentru ca, in cazul in care o familie isi vinde (eventual) apartamentul pentru a-si ridica o casa, trebuie sa apeleze la alte persoane care sa-si ipotecheze casa.

O alta cerinta a bancilor pentru acordarea unui credit este legata de gradul de indatorare a celui care solicita banii, situat intre 60 si 70% (CEC).

Prin urmare, daca va ganditi sa construiti o casa cu ajutorul bancii, trebuie sa va inarmati cu rabdare si sa va asigurati, in prealabil, ca indepliniti toate conditiile de eligibilitate.

Creditele se scumpesc

Creditele vor deveni mai scumpe pentru romani.

Creditele se vor scumpi. Este un efect al creşterii dobânzii de politică monetară, creştere decisă astăzi de Banca Naţională a României.

Decizia BNR de a majora cu o jumătate de procent, la 8 la sută, dobânda cu care cumpără bani de la băncile comerciale, va fi simţită de toţi cei care s-au împrumutat sau au economii la bancă.

Este de aşteptat ca dobânzile să crească, ceea ce va face creditele mai scumpe.

Pentru cei care s-au împrumutat deja, ratele ar urma să crească şi ele.

Banca Naţională speră că astfel va mai linişti consumul pe datorie care, printre altele, a ridicat inflaţia peste ţinta pentru anul trecut.Există şi două veşti bune, dacă ele se vor confirma.

Vor creşte dobânzile la depozite, ceea ce va încuraja economisirea

Cursul de schimb valutar 2008

Cursul de schimb valutar 2008 - 4 lei/euro pana la jumatatea anului

Leul va slabi puternic in urmatoarele luni, continuand tendinta de depreciere de la sfarsitul anului trecut. Liviu Voinea, directorul executiv al Grupului de Economie Aplicata (GEA), nu exclude un curs de schimb valutar chiar de 4 lei/euro. "Fundamentele economice nu s-au imbunatatit fata de momentul in care moneda nationala a luat-o pe o panta descendenta. Avem aceleasi probleme: un deficit de cont curent ridicat si o inflatie care va urca in continuare", a declarat analistul.

In aceste conditii, pe fondul unor semnale negative legate de inflatie, la care se mai adauga si amenintarea scaderii ratingului de tara, moneda nationala se va deprecia in prima parte a anului. Directorul GEA se asteapta la fluctuatii mari ale leului de-a lungul anului 2008. Insa, pe ansamblu, cursul mediu va avea o valoare de 3,5 lei/euro, crede analistul. "Orice interventie a bancii centrale se resimte imediat, pentru ca piata monetara nu e adanca, iar volumul tranzactiilor e inca mic", explica Liviu Voinea.

Doha Bank intentioneaza sa deschida o reprezentanta in Romania in 2008

Doha Bank intentioneaza sa deschida o reprezentanta in Romania in 2008

Banca Doha Bank din Qatar a anuntat ca intentioneaza sa deschida reprezentante in Romania, Germania si Coreea de Sud in 2008, conform directorului executiv al grupului, R Seetharaman.

Doha Bank va mai deschide o filiala in Kuwait City in primul trimestru al anului 2008, a adaugat acesta. "Am primit deja aprobarile necesare din partea organelor de reglementare", a declarat Seetharaman.

Deschiderea formala a filialei Doha Bank din Dubai va avea loc in luna martie a anului curent, la lansare urmand a participa demnitari din Qatar si Emiratele Arabe Unite.

Momentan Doha Bank are o filiala la New York si reprezentante in Singapore, Tokio, Shanghai si Turcia.

Bancile, mai generoase cu imprumuturile de nevoi personale

Bancile, mai generoase cu imprumuturile de nevoi personale ABN Amro ofera cel mai mare credit de nevoi personale fara garantii de pe piata autohtona: 40.000 de euro.

Pentru a imprumuta de la banca aceasta suma, clientul trebuie sa aiba un venit de cel putin 2.130 de euro, potrivit calculatorului de pe site-ul bancii, informeaza Evenimentul Zilei.

Chiar daca este generoasa in privinta sumei maxime ce poate fi imprumutata, ABN Amro nu este si adepta termenelor de rambursare foarte lungi: perioada maxima de creditare este de opt ani, in timp ce multe alte banci ofera imprumuturi pe perioade de zece ani. Pe treapta a doua in clasamentul celor mai mari credite de nevoi personale se situeaza cinci banci la care imprumuturile din aceasta categorie pot ajunge pana la 20.000 de euro.

Acestea trebuie rambursate in zece ani.

Sumele care pot fi obtinute in prezent de la banci prin contractarea de credite de consum par uriase pe langa cele practicate in urma cu aproximativ patru ani. Atunci suma maxima era de 5.000 de euro, iar unele banci acordau numai 3.000 de euro. Sumele maxime s-au dublat

In jumatate de an, adica din vara si pana acum, sumele maxime care pot fi imprumutate prin contractarea unui credit de nevoi personale, fara garantii, au fost dublate de unele banci. Este vorba de ABN Amro si de Raiffeisen Bank. Perioadele pe care cele doua banci le cer clientilor sa inapoieze sumele imprumutate nu au mai fost insa marite.

Perioada de rambursare impusa de Raiffeisen la creditele de consum este de altfel cea maxima practicata pe piata autohtona: zece ani. In plus, un termen de rambursare de zece ani la imprumuturile fara garantii este considerat destul de riscant de unii dintre bancheri.

Cele mai cerute credite

Creditele de consum au in continuare cel mai mare succes pe piata autohtona. Datoriile asumate de romani fata de banci prin contractarea de astfel de imprumuturi reprezinta aproximativ 80% din totalul creditelor angajate de populatie. Astfel, ofertele bancilor, imbunatatite de la o zi la alta, nu fac altceva decat sa raspunda la cererea pietei.

Dobanzile anuale efective percepute de banci la creditele de consum acordate in moneda europeana pe perioade de cinci ani se situeaza in intervalul 12%-22%.

In cazul imprumuturilor contractate in moneda nationala, dobanzile efective sunt intre 15,30% si 21,40%

Cele mai mici costuri, cel putin in prezent, sunt practicate la creditele in franci elvetieni: 9,95% si 15% (dobanzi anuale efective).

DOBANZI SI COMISIOANE - Perioade lungi, costuri mai mari

Perioadele lungi de creditare sunt avantajoase pentru clientii bancilor pentru ca suma care poate fi imprumutata creste. Concomitent cu marirea perioadei in care urmeaza sa fie returnati banii cresc si costurile suportate de client - dobanzi si comisioane, care sunt reflectate de dobanda anuala efectiva. De exemplu, daca suma de 10.000 de euro este imprumutata pentru un an cu o dobanda anuala efectiva de 15% costurile suportate de client se ridica la 774 de euro.

In schimb, daca suma este imprumutata pe zece ani, costurile suportate de cel care face creditul sar la 8.631 de euro. In cazul imprumutului care urma sa fie platit intr-un an, ratele lunare erau de 898 de euro, suma pe care nu foarte multe persoane isi permit sa o achite. In cazul in care imprumutul este returnat in zece ani, ratele lunare sunt de numai 156 de euro.

O astfel de rata o poate "duce" un numar mult mai mare dintre cei care calca pragurile bancilor pentru a lua un credit. Asa cum arata si statisticile, romanii se imprumuta pe perioade mai mari de cinci ani.

Cauza: dorinta de a obtine sume cat mai mari din partea bancilor.

Restantele la telefon nu vor ajunge la Biroul de Credit

Biroul de Credit nu va avea posibilitatea de a procesa date privind clientii companiilor altele decit cele financiare, arata o decizie a Autoritatii Nationale de Supraveghere a Prelucrarii Datelor cu Caracter Personal.

Decizia reprezinta in fapt excluderea companiilor de utilitati cum ar fi furnizorii de servicii de telefonie de pe lista posibililor colaboratori ai Biroului de Credit.

"Prin decizia ANSPDCP au fost excluse de la participarea la Biroul de Credit in principal firmele de utilitati. Decizia este obligatorie, asa ca vor putea furniza date doar bancile, institutiile de credit de consum, firmele de leasing si companiile de asigurari", a declarat pentru Mediafax directorul general al Biroului de Credit, Serban Epure.

El a aratat ca nici una dintre companiile care furnizeaza in prezent date Biroului nu va fi nevoita sa se retraga din sistem.

Autoritatea a adus si alte modificari privind functionarea biroului de credit, una dintre acestea vizind termenul de stocare a informatiilor privind clientii, care nu poate depasi 4 ani de la ultima actualizare transmisa sau de la plata ultimei restante, fata de 5 ani cit stipuleaza regulamentul prezent.